Lage der Immobilie
Herceg Novi, bekannt als die sonnigste Stadt Montenegros, liegt am Fuße des Orjen-Gebirges und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Eingang zu der Bucht von Kotor, einer der schönsten Buchten der Welt. Die im 14. Jahrhundert gegründete Stadt wurde im Laufe seiner Geschichte von verschiedenen Zivilisationen beeinflusst, von Byzantiner, Osmanen, Venezianer bis hin zu Österreichisch-Ungarischen Monarchie.
Das ursprüngliche Haus wurde um 1830 erbaut und bewahrt das sichtbare Erbe der Österreichisch-Ungarischen Epoche und ihrer charakteristischen Architektur. Sowohl das Haus als auch die Umgebung sind ein integraler Bestandteil des historischen Panoramas der Altstadt von Herceg Novi, die zum nationalen Kulturerbe gehört.
Design und Kulturerbe
Das alte Steingebäude befand sich ursprünglich in einem stark verfallenen Zustand. Der neue Eigentümer des Hauses, ein renommierter französischer Architekt ließ sich nicht entmutigen und betrachtete diesen Zustand als eine einmalige Chance, um ein einzigartiges Renovierungsprojekt zu realisieren und dabei neue Standards zu setzen.
Ziel war es, die Anforderungen des 21. Jahrhunderts an Komfort und Ästhetik zu integrieren und gleichzeitig den traditionellen Werten und der ursprünglichen Raumstruktur treu zu bleiben. Jedes Detail wurde meisterhaft geplant, jeder Stein und jedes architektonische Detail wurde sorgfältig erhalten oder liebevoll erneuert. Moderne architektonische Lösungen fügen sich nahtlos in die zeitlose Eleganz und den historischen Charakter der Umgebung ein. Diese außergewöhnliche Residenz, bekannt als „Villa Patty“, ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist vielmehr ein Ort, an dem zeitlose Eleganz, seltener Komfort und tiefer Respekt gegenüber dem reichen Erbe von Herceg Novi zum Ausdruck gebracht werden. Diese Immobilie bietet einen einzigartig luxuriösen Lebensstil in einem historischen Ambiente.
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Highlights der Immobilie
Grundstücksfläche: 256 m²
Wohnfläche: 300 m² auf drei Ebenen mit 3 großzügigen Schlafzimmern und en-suite Badezimmern
Terrassenfläche: 150 m² mit Steinbelag, einschließlich der einzigen Dachterrasse in der Altstadt
Authentische Steinfassade und historische architektonische Details
Panoramablick auf die Bucht von Kotor von jeder Ebene
Luxuriöse Oberflächen und moderne Annehmlichkeiten in allen Bereichen
Originales osmanisches „Türkisches Haus“, restauriert als Sommerküche
Smart home system
Beschreibung der Ebenen
Erdgeschoss
Großzügiger Steineingang
Moderne
Designerküche
Helles Wohn-
Esszimmer
Steingepflasterte Terrasse
Einer Sommerküche
Toilette
20 m²
13 m²
55 m²
55 m²
7 m²
7 m²
Erste Etage
Empfangsraum
und Bibliothek
55 m²
Balkon mit Blick auf die Altstadt
6 m²
Gästezimmer mit
eigenem Bad
24 m²
Zweite Etage
Master-Suite mit einem maßgefertigten Kleiderschrank und Toiletten
Badezimmer im SPA-Stil
Privaten
Terrasse
Zweites Gästezimmer mit
einem eigenen
40 m²
14 m²
16 m²
24 m²
Stilvollen Terrassen
Terrasse im Erdgeschoss
55 m2 große, mit Stein gepflasterte Terrasse mit einem einzigartigen Highlight aus der Osmanischen Zeit, dem „Türkischen Haus“-einst ein Belvedere, heute eine 7 m2 große Sommerküche.
Dachterrasse
55 m2 große Terrasse mit einem unverbauten 3600-Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe die Bucht von Kotor auf der einen Seite, und die umliegenden Berge und das Panorama der Altstadt auf der anderen Seite.
