Localisation
Un bijou d’architecture ancienne au sein de la vieille ville de Herceg Novi, l’un des joyaux du littoral monténégrin. Cette somptueuse maison en pierre, datant de 1830, entièrement restaurée par un architecte français, incarne à la perfection l’harmonie entre patrimoine historique et confort contemporain.
Située au pied du mont Orjen, avec une vue imprenable sur l’entrée de la baie de Kotor –joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO – cette demeure se trouve dans la ville la plus ensoleillée du Monténégro, au carrefour des civilisations byzantines, ottomanes, vénitiennes et austro-hongroises.
Design & patrimoine
Acquise dans un état très détérioré, cette maison en pierre a fait l'objet d'un projet de rénovation pluriannuel visant à intégrer les exigences modernes de confort tout en respectant les valeurs traditionnelles et l'espace d'origine.
Chaque pierre, chaque détail architectural a été repensé avec soin pour préserver l’âme du lieu. Baptisée Villa Patty, cette propriété offre 300 m² de surface habitable sur trois niveaux, mêlant élégance intemporelle et équipements haut de gamme.
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Éléments distinctifs
Surface du terrain : 256 m²
Surface habitable : 300 m², incluant 3 chambres spacieuses avec salles de bain privatives
Terrasses : 150 m², dont la seule terrasse sur le toit de la vieille ville
Vue panoramique : Sur la baie de Kotor depuis chaque niveau
Façade et éléments historiques : En pierre d’origine, soigneusement restaurés
Finitions luxueuses et équipements modernes dans tout le logement
Maison turque authentique : Cuisine d’été aménagée dans une dépendance ottomane
Domotique intégrée : Système smart home dernière génération
Description des niveaux
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée en pierre
Cuisine
moderne
Salon et salle à
manger lumineux
Terrasse
pavée
Cuisine
d’été
Toilettes
20 m²
13 m²
55 m²
55 m²
7 m²
7 m²
Premier étage
Salon de réception et bibliothèque
55 m²
Balcon avec vue sur
la baie et la vieille ville
6 m²
Chambre d’amis avec
salle de bain
24 m²
Deuxième étage
Suite parentale avec dressing sur mesure et toilette
Salle de bain
de style spa
Terrasse
privée
Seconde chambre d’amis
avec salle de bain
40 m²
14 m²
16 m²
24 m²
Terrasses
Terrasse au rez-de-chaussée
Terrasse pavée de pierre de 55 m², agrémentée d’un élément remarquable de l’époque ottomane : la « Maison turque », ancien belvédère transformé en cuisine d’été de 7 m².
Toit-terrasse
Superbe terrasse panoramique (55 m²) offrant une vue à 360° sur la baie de Kotor, les montagnes et la ville médiévale.
