Lokalizacja
Herceg Novi, znane jako najbardziej słoneczne miasto w Czarnogórze, położone u podnóża góry Orjen oraz u wejścia do jednej z najpiękniejszych zatok świata – Zatoki Kotorskiej wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Założone w XIV wieku miasto było kształtowane przez Bizantyjczyków, Osmanów, Wenecjan i Austro-Węgrów, dzięki czemu urzeka różnorodnością historycznych wpływów.
Położona w samym sercu Starego Miasta Villa Patty, stanowi integralną część miejskiej panoramy. Rezydencja zachwyca nie tylko swoim ekskluzywnym charaketerm, ale przede wszystkim zapierającym dech w piersiach 360° widokiem na Zatokę Kotorską.
Design i renowacja
Stara, przez lata zaniedbana willa z 1830 roku została zakupiona przez francuskiego architekta, który zainicjował wieloletni i kompleksowy proces jej renowacji. Projekt, realizowany z niezwykłą troską o każdy detal – od masywnych murów po wyrafinowane elementy wykończenia – zakładał zachowanie oryginalnego układu przestrzennego oraz wprowadzenie rozwiązań odpowiadających wymaganiom XXI wieku, przy jednoczesnym poszanowaniu tradycyjnych wartości.
W efekcie powstała rezydencja, która harmonijnie łączy nowoczesną architekturę z ponadczasową elegancją i historycznym charakterem starego miasta Herceg Novi. Jasne, przestronne wnętrza, wysokiej klasy materiały oraz panoramiczne widoki na malowniczą Zatokę Kotorską tworzą spójną i komfortową przestrzeń, która urzeka zarówno stylem, jak i atmosferą.
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |  |  |
 |  |  |  |
 |  |  |  |
Kluczowe informacje
Powierzchnia działki: 256 m²
Powierzchnia użytkowa: 300 m²z 3 przestronnymi sypialniami z łazienkami
Tarasy: 150 m², w tym jedyny taras na dachu w obrębie Starego Miasta
Widoki panoramiczne: na Zatokę Kotorską z każdego poziomu
Historyczne detale: ogryginalna kamienna elewacja i elementy architektoniczne
Luksusowe wykończenia i nowoczesne udogodnienia w całym domu
Turecki domek z epoki osmańskiej: odrestaurowany jako letnia kuchnia
Zintegrowny system smart-home
Układ pomieszczeń
Parter
Kamienny hol wejściowy
Nowoczesna
kuchnia
Jasny salon
z jadalnią
Kamienny
taras
Letnia
kuchni
Toaleta
20 m²
13 m²
55 m²
55 m²
7 m²
7 m²
Pierwsze piętro
Pokój dzienny
i biblioteka
55 m²
Balkon z widokiem
na Zatokę i Stare Miasto
6 m²
Apartament gościnny
z łazieną
24 m²
Drugie piętro
Główna sypialnia z garderobą i toaletą
Łazienka w stylu wellness
Prywatny taras
Drugi apartament gościnny z łazienką
40 m²
14 m²
16 m²
24 m²
Tarasy
55 m2 taras na poziomie wejściowym wyłożony naturalnym kamieniem, będący eleganckim przedłużeniem strefy dziennej. Na tarasie znajduje się osmański „Domek Turecki” z czerwonej cegły 7m2, obecnie letnia kuchnia.
55 m² taras na dachu-rooftop terrace, z panoramicznym widokiem 360° na wpisaną na listę UNESCO Zatokę Kotorską, okoliczne góry oraz zabytkową panoramę Starego Miasta
